Mobilien-Leasing
Auch große Investitionen müssen nicht schwer wiegen.
Auch große Investitionen müssen nicht schwer wiegen. Wenn Sie Wirtschaftsgüter kaufen, binden Sie Kapital, das Sie für andere Investitionen nützen könnten. Bei Leasing steht der Gebrauch des Objekts im Vordergrund, nicht das Eigentum. Gerade bei Investitionen wie zum Beispiel Fahrzeuge, Maschinen und betriebliche Einrichtungen ist Mobilien-Leasing eine attraktive Finanzierungsalternative.
Was sind Mobilien?
Unter Mobilien-Leasing versteht man eine Nutzungsüberlassung von beweglichen Wirtschaftsgütern, die eine wirtschaftlich selbstständige Einheit darstellen.
Grundsätzlich können alle beweglichen Investitionsgüter geleast werden, die eine Nutzungsdauer von mehr als einem Jahr haben sowie eine bestimmte Marktgängigkeit aufweisen.
Generell steht bei Leasing der Gebrauch des Objekts im Vordergrund, nicht das Eigentum oder die Finanzierung. Aus diesem Grund sind Leasingfinanzierungen Maastricht schonende Investitionen - d.h. nach Maastricht keine Erhöhung des Schuldenstandes.
Beim Leasing werden die Investitionskosten gleichmäßig über die Laufzeit verteilt. Wichtige Investitionen können daher heute getätigt und leicht planbar über Jahre verteilt werden. Die Leasingraten können flexibel je nach Bedarf gestaltet werden.
Welche Objekte können geleast werden?
Büroeinrichtung, EDV-Anlagen, Drucker und Kopierer
Baumaschinen und Spezialfahrzeuge
Produktionsmaschinen
Ausstattung für Gemeindebetriebe (Kindergärten, Spitäler, Amtsgebäude)
Medizinisch-technische Anlagen
Photovoltaikanlagen
Gemeindefahrzeuge
Ausstattung für Tourismusgebiete und -betriebe
Ausstattung für Geschäftslokale
Vorteile
Leasing kann die steuerliche Abschreibung der Investition beschleunigen. Die Leasingrate kann zur Gänze als Betriebsausgabe geltend gemacht werden.
Leasing schafft Dispositionsraum - Ihr Kapital steht für andere Investitionen zur Verfügung. Ihre Liquidität und Ihr Kreditrahmen bleiben erhalten.
s Leasing Verträge entsprechen auch den internationalen Rechnungslegungsstandards, wodurch die Finanzierung Off-Balance dargestellt werden kann und die Bilanzkennzahlen beim Leasingnehmer verbessert werden.
Die Investitionskosten für bewegliche Wirtschaftsgüter verteilen sich gleichmäßig über den Großteil der Nutzungsdauer. Die Leasingraten sind berechenbar und erleichtern Ihre Planung.
Sie passen in Abstimmung mit Ihrer persönlichen BeraterIn die Höhe der Leasingraten an Ihre individuellen Bedürfnisse an.
Vertragsmodelle
Leasing
Wir von s Leasing finanzieren Ihre Investition und Sie nutzen das Leasingobjekt gegen Zahlung von Leasingraten für die vereinbarte Laufzeit.
Leasingformen:
Das Leasingentgelt wird so berechnet, dass zum Ende der Vertragsdauer ein kalkulierter Restwert übrig bleibt. Dieser Restwert wird in der Berechnung des Leasingentgelts als nicht amortisierbarer Teil angesetzt. Damit ist die Rate im Vergleich zu einer Vollamortisation bei gleichen Finanzierungskosten und gleicher Laufzeit entsprechend niedriger.
Die gesamten Anschaffungs- und Finanzierungskosten werden während der Grundmietzeit über das Leasingentgelt beglichen.
Die laufenden Zahlungen orientieren sich an der tatsächlichen Produktion: Die Leasingrate verringert sich automatisch bei niedrigerer Produktion bis auf ein vertraglich festgesetztes Minimum und steigt bei höherer Produktion bis zu einem vereinbarten Maximum. Daraus ergibt sich eine variable Laufzeit des Leasingvertrags und variable Raten. Bezahlt wird das, was auch produziert wird und zwar solange, bis das Objekt (z.B. Photovoltaikanlagen, Produktionsmaschinen, etc.) mit Bezahlung des Restwertes ausfinanziert ist.
Mietkauf
Das wie ein Ratenkauf aufgebaute Modell ermöglicht die Finanzierung einer Anschaffung, sodass Sie die Investition in Ihrer Bilanz aktivieren, aber durch Pauschalraten während der Laufzeit die gesamte Tilgung und Zinsen leisten und nach Ablauf der Laufzeit uneingeschränkter Eigentümer sind.
Durch den Wegfall der Rechtsgeschäfts- oder Kreditgebühr können unnötige Nebenkosten vermieden werden.
Absatzleasing
Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen
Absatz-Leasing ist für Hersteller und Händler ein ideales Instrument, um mit kombinierten Produkt-/Finanzierungsangeboten Ihr Dienstleistungsspektrum zu erweitern. Damit steigern Sie Ihr Verkaufspotential für Ihre Produkte wesentlich.
Den Herstellern und Händlern wird effiziente Verkaufsunterstützung durch rasche und einfache Leasingfinanzierungen geboten. Ziel der Vertriebsstrategie ist es, dem Endkunden Produkt und Finanzierung direkt am Verkaufsort aus einer Hand zu offerieren.